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虹口138街坊二轮签约率达98.28% 成全市首个复工复产后生效地块

2020-04-03 点击:608

3月27日清晨,虹口138街坊的王振英阿姨笑着告诉记者:“我在彩虹湾选择了一套两室一厅的房子,终于可以告别70年来住在带卫生间和阁楼的简陋房子里的日子了。”

虹口138街坊东至舟山路,南至周家嘴路,西至集市路,北至岳州路。占地面积平方米,有居民871人,共1011户,3615人,每户4.2人。地块内房屋多为二级以下砖混结构旧房,已建时间长,消防安全隐患突出。多年来,居民们一直呼吁对旧建筑进行改造。2019年8月底,第一轮意愿协商将以100%的居民支持率通过。然而,由于新的皇冠肺炎疫情突然爆发,原定于今年2月中旬开始的第二轮磋商被推迟。

为了顺应居民的迫切愿望,尽快改善居民的生活条件和环境,3月8日,虹口率先启动了全市138个社区的第二轮协商和方案签署。截至3月26日,138个小区的签约率达到98.28%,至此,该地块已成为该市复工后第一个生效的地块。

突破了沟通和“看云”的方式,旧改革方案

在开征决定公布前夕,虹口区旧改革指挥部、街道旧改革分局、第二开征办研究后共同制定了《关于虹口区138街坊旧改征收突发新型冠状病毒事件应急调整签约工作的方案》,以满足防疫工作的要求,使工作人员尽量远离聚集,满足旧改革开征合同的需要,确保138个街道旧改革开征的顺利进行。

他们改变了工作方式,创新了“非接触式”工作方式,将被征用的居民提前加入微信好友,在线联系覆盖率达到98%以上。3月8日,从138社区征收决定公布之日起,通过电话、微信、视频、短信、快递、预约、上门等多种形式为居民提供“一对一”的沟通和服务。积极引导房屋拆迁,扩大参与率,确保及时性。通过微信公众号“嘉兴旧房改造”,首先发布了《上海市虹口区人民政府房屋征收决定》和《虹口区138街坊房屋征收与补偿方案》相关政策,围绕居民关心的住房选择、均价评估、补偿金额等问题发表了24篇针对性文章。居民“看云”阅读这篇文章的次数最多。

征地决定公布后的第二天,嘉兴路街道旧分局组织召开了居民监督评估小组成员、建设领导和主要成员会议,宣布启动的目的,介绍签约过程、时间节点、保护措施等。并回答问题。

街道安排了三个人民调解小组,采取个别谈话、视频交流和小型调解会议相结合的方式,为合同受家庭冲突影响的居民开展调解工作,帮助群众解决问题。

网上优先,网下预约,创新签约方式

在疫情防控下,138个居委会基地最大限度地降低了人员集中度。街道总部和第二房屋征收办公室创新签约模式,在小巷入口、人行道和门楼附近设立点,通过“网上优先、网下预约”的方式签约。

网上优先,即对于同意网上签约的被征用者,经办人员在通过微信视频等方式核实相关证书信息后,优先发布公告、通知表格等材料的电子版,以便被征用者及时确认。如果被征收人确认后同意网上签订合同,他可以通过网络系统签订合同,先签订合同,锁定利益。同意现场签订合同的,应取得协议,保留相关证据,提前打印《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》等材料,并优先签署

3月5日,岳州居委会获悉,岳州路租户熊的儿子熊利奥即将从日本返回上海,参加138街坊旧房改造协议的签订。19336040当晚,熊利奥在小区门口被值班志愿者拦截。居留委员会立即赶到现场,告诉他自己与世隔绝的情况。熊利奥表示理解。同时,考虑到旧建筑的隔离条件,经我同意,街道安装了门磁装置。另一方面,大楼的负责人和住宅委员会的志愿者密切注意监督他是否外出。请让同一栋楼的志愿者每天对走廊进行消毒,为他收集外卖食物并放在门口等。确保生命的必要性。3月19日分居解除后,这对父子成功地签署了合同。

保卫防疫阵地,帮助海外人员顺利签约

嘉兴路街道每天组织专业人员对基地进行消毒,并安排12名保安和5名警察负责每一个通行证,维护基地正常秩序。预约进入基地办公室的居民必须戴口罩、测量体温、登记和询问。同时,“就近签约”、“定点签约”、“门到门签约”和“远程签约”服务居民,方便居民。

138街坊有“五里二坊”。第二轮协商开始后,社区继续实行封闭式管理。坚持不麻痹、不懈怠、不厌战的原则。志愿者将在所有17个出口值勤,防止外人进入社区。在第二轮

138邻里计划咨询前夕,澳大利亚租户张女士与经办人建立了微信联系。在经办人的解释和指导下,她选择用货币签署合同,并采纳经办人的建议,在维护整体利益的前提下与同一个家庭进行谈判。第二轮磋商,张女士于3月15日返回上海。然而,她了解到外国要花14天才能回到上海。她将错过138个社区的第二轮咨询,所以她有全权委托私人律师代表她。3月19日,律师完成了货币合同,并等待承租人张女士在分居期满后调解家庭纠纷。

王先生,舟山路的租客,住在新加坡。在2019年8月的第一轮咨询中,他通过电话和微信与居委会建立了联系,随后居委会干部将微信转给了经办人。王先生将于2019年10月返回上海与经办人员联系。2020年1月12日,王先生告知经办人,在第二轮方案咨询期间(3月16日至3月26日),他不得不离开上海到新加坡居住。他不能来签约现场,在上海也没有亲戚。为了配合138居委会新旧改革的顺利进行,他决定委托居委会签订合同。1月12日,经办人和居委会干部到虹口区凉城街王先生家向他解释政策。他当场决定以全额货币签署合同。他全权委托居委会主任夏广辉,并签署了委托书。夏广辉代表他完成了第二轮磋商的签署。3月19日,王先生的全币种签约成功完成。

据报道,嘉兴路街道坚持“以党建带动老改革”,以增强居民的成就感。“工程上建分支机构”,在基地内建立由分支机构、集合处、居委会和居民组成的临时党组织。它将每天走访社区,并采取及时和有针对性的措施,在防疫的基础上处理发现的问题。同时,会同区房屋征收中心,在基地设立“党建服务站”,为被征地居民提供服务,鼓励党员和居民带头签订合同。基地中的59名党员将签署100%的合同,公职人员将签署100%的合同。

周蓉,副区c

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